Usługi dla tej grupy
Nasze specjalizacje
Branże z tej grupy
- Agenci obrotu nieruchomościami
- Spółki obrotu nieruchomościami
Koszt utrzymania czy koszt wytworzenia
Odliczenie od razu albo rozłożenie na pozostały okres używania. W pierwszych trzech latach po zakupie obowiązuje dodatkowo granica piętnastu procent.
Amortyzacja budynku
Podział ceny nabycia między grunt i budynek, pozostały okres używania oraz podwyższone stawki dla nowego budownictwa.
Dochody z najmu i dzierżawy
Czynsze, rozliczenia kosztów dodatkowych, odsetki i rezerwy w załączniku V.
Spółki obrotu nieruchomościami
Gdy nieruchomości są trzymane w spółce, może zadziałać rozszerzone obniżenie podatku od działalności. Warunki są surowe.
Sprzedaż w ciągu dziesięciu lat
Zysk jest opodatkowany, jeśli między nabyciem a sprzedażą minęło mniej niż dziesięć lat i nie było użytku własnego.
Gospodarczy obrót nieruchomościami
Kto w krótkim czasie sprzeda kilka obiektów, staje się przedsiębiorcą gospodarczym. Wtedy dochodzi podatek od działalności.
Częste pytania
Pytania, które słyszymy najczęściej
Wyremontowałem mieszkanie po zakupie. Czy mogę to odliczyć od razu?
Tylko w ograniczonym zakresie. Jeśli koszty remontu w pierwszych trzech latach po zakupie przekroczą 15 procent wartości budynku, w całości uznaje się je za koszty wytworzenia i podlegają amortyzacji.
Kiedy sprzedaż jest wolna od podatku?
Po upływie dziesięciu lat od nabycia albo gdy mieszkali Państwo w mieszkaniu w roku sprzedaży i w dwóch latach poprzedzających.
Czy opłaca się spółka do nieruchomości?
Czasem, ze względu na rozszerzone obniżenie podatku od działalności. Warunki są wąskie, a droga powrotna kosztowna. To trzeba policzyć przed zakupem, nie po nim.
Dla kogo jeszcze pracujemy
Rzemiosło i budownictwoFaktury częściowe, podatek od usług budowlanych i materiał płatny z góry. Kolejność współdecyduje o płynności.
Transport i logistykaKierowcy, pojazdy, myto i kursy przez granicę. Cztery bloki kosztów, cztery różne zasady.
Gastronomia i usługiTam, gdzie codziennie przechodzi gotówka, urząd zwraca szczególną uwagę na kasę i zużycie towaru.Zapytanie o obsługę
Poznajmy się
Proszę napisać krótko, czego dotyczy sprawa. Formularz zajmuje kilka minut, a Państwa odpowiedzi trafiają bezpośrednio do Marka Hejzla. Następnie umawiamy pierwszą rozmowę, w kancelarii lub telefonicznie.
